대전광역시대덕구와동단독·다가구대전 대덕구 와동 353-2 (대전 대덕구 신탄진로218번길 84)
과거 경매 이력
경매 2024타경125212
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 76.97㎡(23.283평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 8,920만 660원
- 감정가
- 1억 4,235만 9,664원
- 매각가
- 5,388만 8,000원62.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 4,235만 9,664원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 9,965만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 6,975만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 4,882만 8,000원65.7% | - |
| 매각 53,888,000원 (37.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-26 | ||
| 납부 : 2026-02-27 | ||
| 배당기일 : 2026-04-27 | ||
| 배당종결 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 270일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,235만 9,664원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 2,296만 6,500원 |
| 건물(1) | 1.6㎡(0.484평) | 16만 4,800원 |
| 건물(3) | 42.07㎡(12.726평) | 1,043만 3,360원 |
| 건물(3) | 23.26㎡(7.036평) | 806만원 |
| 건물(3) | 4.89㎡(1.479평) | 43만 3,254원 |
| 제시외(3) | 1.8㎡(0.545평) | 12만 6,000원 |
| 제시외(3) | 1.75㎡(0.529평) | 1만 7,500원 |
| 제시외(3) | 0.6㎡(0.182평) | 6,000원 |
| 제시외(3) | 0.25㎡(0.076평) | 7만 5,000원 |
| 제시외(3) | 0.75㎡(0.227평) | 7만 7,250원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 2,897원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 1987.10.22
- 공시가격
- 115,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 와동 소재‘회덕중학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 소형차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지이며, 대부분 주거용건부지로 이용중이고, 일부 현황도로로 이용중임.
- 지적도상 맹이이나, 현황 본토지 및 인접필지상에 폭 약2-3미터 내외 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,920만 660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.10.22 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.09.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.25 | 3번강OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 3번강OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.23 | 3번강OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(9) | 2025.03.20 | 3번강OO지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 와동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 대덕구 와동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
와동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처