대전광역시대덕구신탄진동아파트대전 대덕구 신탄진동 153-11, 10층1001호 (신탄진동,트윈스아파트) (대전 대덕구 신탄진로796번길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경1576(19)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 23.6478㎡(7.153평)
- 건물면적
- 82.99㎡(25.104평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 새OOOOOOO / 새OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 1억 8,500만원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 2억 1,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.16 | 1억 4,798만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.20 | 1억 358만 6,000원65.7% | - |
| 매각 185,000,000원 (61.26%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 175,480,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(19) | 23.6478㎡(7.153평) | 1억 2,080만원 |
| 건물(19) | 82.99㎡(25.104평) | 1억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 510만 8,298원 |
| 건물 | 평 | 721만 7,973원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2024.02.13
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "대전석봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 숙박시설 및 아파트 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 신탄진로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 주거용 1001호 2023.11.01~2025.11.01 | 전입:2023-11-14 확정:2023-11-14 배당:2024-03-26 | 보:50,000,000원 | 임차인 |
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신탄진동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처