대전광역시대덕구신탄진동아파트대전 대덕구 신탄진동 141-28, 8층813호 (신탄진동,골든리버) (대전 대덕구 신탄진로810번길 20)
경매 2021타경111304
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 12.3861㎡(3.747평)
- 건물면적
- 54.78㎡(16.571평)
- 개시결정
- 2021.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 임OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 7,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.13 | 1억원 | 유찰 |
| -2022.08.31 | 7,000만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.05 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.07.13 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.3861㎡(3.747평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 54.78㎡(16.571평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 2,070원 |
| 건물 | 평 | 422만 4,247원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2022.01.12
- 보존등기일
- 2004.06.09
- 공시가격
- 64,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하는 골든리버 제8층 제813호로, 본건 주위는 주상복합용 건물과 숙박시설 및 위락시설 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 서측 인근에 신탄진역이 위치하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.-
- 대체로 세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사이며, 현재 지하3층 지상15층 규모의 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 본건 골든리버 북측으로 소로와 접하며, 건물 내 지하주차장 진입 및 주차 편부 여부 보통시됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방 및 급탕설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 각종 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.29
- 배당요구종기일
- 2022.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 813호 전체 2021.02.01~2023.01.31. | 전입:2021-02-03 확정:2021-02-03 배당:2022-02-07 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OOOOOO | 주거용 전부 2017.11.21. | 전입:2017-11-21 확정:2017-11-21 배당:2021-03-18 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금 20,000,000원 (임대보증금 금 100,000,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.04.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.29 | 강제경매 |
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원
신탄진동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처