대전광역시대덕구신탄진동다세대주택대전 대덕구 신탄진동 141-23, 3층303호 (신탄진동,벨루체) (대전 대덕구 신탄진로804번길 17)
경매 진행 중
경매 2024타경113295
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
- 대지권
- 40.5㎡(12.251평)
- 건물면적
- 47.6㎡(14.399평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 비OOOOO
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 최저가
- 6,419만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 9,170만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 6,419만원51% | - |
| 매각 78,777,000원 (60.14%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 74,277,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.06.23 | 6,419만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 528일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 575일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 715일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.5㎡(12.251평) | 5,240만원 |
| 건물(1) | 47.6㎡(14.399평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 3,827원 |
| 건물 | 평 | 545만 8,712원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2018.07.03
- 공시가격
- 95,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 자루형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 세로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.06
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2019.03.15.~ | 전입:2019-07-26 확정:2020-11-20 배당:2021-04-15 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.06.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.08 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.07.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2019.07.26. 확정일자 2020.11.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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대전광역시 대덕구 신탄진동 다세대주택
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신탄진동 전세 리스크 지수
중간
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- HUG 보증사고
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