대전광역시대덕구신탄진동다세대주택대전 대덕구 신탄진동 141-23, 3층303호 (신탄진동,벨루체) (대전 대덕구 신탄진로804번길 17)
경매 2023타경111537
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 40.5㎡(12.251평)
- 건물면적
- 47.6㎡(14.399평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 최정규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 최저가
- 9,870만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| -2024.03.26 | 9,870만원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.22 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.02 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.5㎡(12.251평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 47.6㎡(14.399평) | 8,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 2,593원 |
| 건물 | 평 | 587만 5,408원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2023.08.22
- 보존등기일
- 2018.07.03
- 공시가격
- 95,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 경부선 "신탄진역" 동측 인근에 위치하는 벨루체제3층 제303호로서, 주위는 중소규모 공동주택 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 서측 및 북측 인근으로 신탄진로(국도 17호선) 및 대청로(지방도 32호선)이 통과하고서측 인근에 경부선 "신탄진역" 및 남서측 원거리에 경부고속도로 "신탄진IC"가 위치하는등 제반 교통상황은 양호함.
- 자루형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 남측 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비(운행중단) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.06
- 배당요구종기일
- 2023.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최유림 | 주거용 303호 2019.03.15.부터 현재까지 | 전입:2019-07-26 확정:2020-11-16 배당:2023-10-31 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:1차 2020.11.16, 2차 2020.11.20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.31 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.08.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(접수 2021년 4월 15일 제6412호)있음. 전입일자 2019.7.26, 확정일자 2020.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 신탄진동 다세대주택
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인근 진행 정보
대전광역시 대덕구 신탄진동
경매
공매
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원
신탄진동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처