대전광역시대덕구신탄진동다세대주택대전 대덕구 신탄진동 138-22, 3층303호 (대전 대덕구 신탄진로804번길 46)
경매 진행 중
경매 2024타경100237
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 29.255㎡(8.85평)
- 건물면적
- 49.4㎡(14.943평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정윤식 / 정윤식
- 채권자
- 대전북부새마을금고
- 감정가
- 4,500만원
- 최저가
- 2,205만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 2,205만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.31 | 726일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 790일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 831일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 901일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.255㎡(8.85평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 49.4㎡(14.943평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 5,279원 |
| 건물 | 평 | 180만 6,866원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.12.31
- 공시가격
- 25,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 신탄진고등학교 서측 인근에 위치하고 있는 다세 대주택 제3층 제303호로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 고 있는 지역으로 남동측 근거리에 대전보훈병원이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 경부선철도 신탄진역이 위치하고 있음.
- 대체로 가로장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 세로(불)에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.04
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현진 | 주거용 301호 | 전입:2015-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 814만 8,260원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.05.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.11.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.01.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.05 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 신탄진동 다세대주택
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인근 진행 정보
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원
신탄진동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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