대전광역시대덕구비래동단독·다가구대전 대덕구 비래동 151-5 (대전 대덕구 우암로 407)
과거 경매 이력
경매 2023타경385
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.88㎡(42.314평)
- 개시결정
- 2023.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최준호 / 최준호
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,569만 540원
- 매각가
- 4억 6,010만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.11 | 8억 3,569만 540원 | 유찰 |
| 2차2023.08.16 | 5억 8,498만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.19 | 4억 948만 8,000원51% | - |
| 매각 489,999,999원 (58.63%) / 7명 / 미납 | ||
| 4차2023.12.05 | 4억 948만 8,000원51% | 유찰 |
| 5차2024.01.16 | 2억 8,664만 2,000원65.7% | - |
| 매각 460,100,000원 (55.06%) / 입찰 11명 / 권혁민 | ||
| ( 2위금액 458,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-21 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-03 | ||
| 배당종결 : 2024-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.07.11 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,569만 540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 7,390만 7,500원 |
| 건물(1) | 76.8㎡(23.232평) | 9,315만 8,400원 |
| 건물(1) | 29.24㎡(8.845평) | 3,546만 8,120원 |
| 건물(1) | 26.84㎡(8.119평) | 2,557만 8,520원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 727만 8,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 382만 3,393원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2023.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도로변 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 자동차 접근 가능하며 동측의 지방도변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 현황 "주상용"으로 이용 중이나 공실상태로 판단됨.
- 본건의 동측으로 현황 왕복4차선 지방도로에 접함.
- 위생.급배수설비, 전기설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.09
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)미라클테이블 | 점포 | 사업:2022-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (주)반도호이스트산업 | 점포 104호 | 사업:2021-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박경화 | 주거용 | 전입:2021-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사토마토소프트 | 점포 1층 | 사업:2020-01-07 확정:2023-04-19 배당:2023-04-12 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.01.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 가압류 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2024.01.09.자로 김OO으로부터 공사대금의 일부 135,700,000 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 비래동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 대덕구 비래동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
비래동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,000만원
데이터 출처