대전광역시대덕구비래동다세대주택대전 대덕구 비래동 144-9, 4층401호 (대전 대덕구 비래서로81번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경8652
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- 48㎡(14.52평)
- 건물면적
- 63㎡(19.057평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병두 / 김병두
- 채권자
- 대전원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 5,444만 4,400원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 3,920만원51% | - |
| 매각 54,444,400원 (68.06%) / 입찰 10명 / 고석균 | ||
| ( 2위금액 54,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48㎡(14.52평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 63㎡(19.058평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 251만 8,627원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.08.26
- 공시가격
- 49,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 입구까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유봉순 | 주거용 401호 2024.06.11.~2025.06.11. | 전입:2024-06-11 확정:2024-06-11 배당:2024-10-11 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.10.02 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.07.15 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.08.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 비래동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
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- 1건
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