대전광역시대덕구비래동단독·다가구대전 대덕구 비래동 134-11,주건축물제1동) (대전 대덕구 우암동로18번길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경4271
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 877.09㎡(265.319평)
- 개시결정
- 2023.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안승민 / 안승민
- 채권자
- 지평엔피엘자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 5,328만 5,350원
- 매각가
- 15억 4,612만 1,212원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.11.14 | 23억 5,328만 5,350원 | 변경 |
| 1차2024.01.23 | 23억 5,328만 5,350원 | 유찰 |
| 2차2024.02.27 | 16억 4,730만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.02 | 11억 5,311만원51% | - |
| 매각 1,546,121,212원 (65.7%) / 입찰 8명 / 김효경 | ||
| ( 2위금액 1,477,799,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-08 | ||
| 납부 : 2024-05-08 | ||
| 배당기일 : 2024-06-17 | ||
| 배당종결 : 2024-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 5,328만 5,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 4,853만 6,000원 |
| 건물(1) | 14㎡(4.235평) | 2,401만원 |
| 건물(1) | 230.99㎡(69.874평) | 3억 9,614만 7,850원 |
| 건물(1) | 230.99㎡(69.874평) | 3억 9,614만 7,850원 |
| 건물(1) | 184.1㎡(55.69평) | 3억 1,573만 1,500원 |
| 건물(1) | 217.01㎡(65.646평) | 3억 7,217만 2,150원 |
| 제시외(2) | - | 54만원 |
| 제시외(1) | 36.4㎡(11.011평) | - |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 544만 5,479원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2023.06.07
- 보존등기일
- 2021.10.15
- 공시가격
- 841,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 비래동에 소재하는 "우송대 비래동 기숙사" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로 다가구주택등의 건물부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)보부식품 | 점포 1층 | 사업:2021-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김하은 | 주거용 202호 2022.5.30.-2024.5.30. | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-04 배당:2023-07-31 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문희성 | 주거용 404호 2022.5.30-2024.5.29. | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-03 배당:2023-06-15 | 보:80,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민승기 | 주거용 205호 2022.4.25-2023.6.19 | 전입:2022-04-25 확정:미상 배당:2023-06-19 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박형민 | 주거용 403호 2022.3.15.-2024.3.14. | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-14 배당:2023-06-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서정치 | 주거용 204호 2021.11.19-2023.11.18 | 전입:2021-11-12 확정:2021-11-12 배당:2023-07-20 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송기운 | 주거용 304호 2021.11.30.-2023.11.30. | 전입:2021-11-02 확정:2021-11-02 배당:2023-07-20 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송미자 | 주거용 303호 2021.12.6.-2023.12.6. | 전입:2021-11-03 확정:2021-11-03 배당:2023-06-21 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심기호 | 주거용 302호 2022.1.28.-2024.1.27 | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-17 배당:2023-06-16 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2022.1.28] |
| 이성기 | 주거용 501호 2022.2.13.-현재 | 전입:2022-02-15 확정:2022-02-15 배당:2023-08-02 | 보:30,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영수 | 주거용 301호 2021.12.29-2023.12.28. | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-15 배당:2023-06-15 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이은담 | 주거용 401호 | 전입:2022-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이진주 | 주거용 401호 2022.05.27-2024.05.26. | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-30 배당:2023-07-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조준호 | 주거용 203호 2022.7.11-2024.7.11. | 전입:2022-07-11 확정:2022-07-11 배당:2023-06-15 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최은영 | 주거용 502호 2021.11.15.-2023.11.14. | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2023-06-16 | 보:40,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(305호,최원철) | 주거용 305호 2022.12.2.-2024.12.1. | 전입:2022-11-11 확정:2022-11-14 배당:2023-08-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(402호,이은성) | 주거용 402호 | 전입:2021-11-16 확정:2021-11-03 배당:2023-08-11 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:LH 1억7,000만원] |
| 황보승욱 | 주거용 301호 | 전입:2021-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.25 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
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대전광역시 대덕구 비래동 단독·다가구
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