대전광역시대덕구법동아파트대전 대덕구 법동 440-4, 104동 16층1602호 (법동,선비마을아파트1단지) (대전 대덕구 계족로690번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경500704
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 30.303㎡(9.167평)
- 건물면적
- 59.87㎡(18.111평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김만형 / 김만형
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 8,791만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 1억 6,870만원30% | - |
| 매각 187,910,000원 (77.97%) / 입찰 6명 / 정지은 | ||
| ( 2위금액 186,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.303㎡(9.167평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 59.87㎡(18.111평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 1,203원 |
| 건물 | 평 | 798만 4,098원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2025.01.31
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 법동에 소재하는 "대전대덕소방서" 북동측 인근에 위치하는 ‘선비마을아파트1단지’ 내 부동산(구분건물: 104동 16층 1602호, 전유면적: 59.87㎡)으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
- 본건단지 주변으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민경호 | 주거용 건물전부 2020.03.10.~ | 전입:2020-03-02 확정:2020-01-28 배당:2025-01-13 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.03.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.06.12 | 압류 |
| 을(8) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구8번 임차권등기(2024. 3. 12.등기)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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대전광역시 대덕구 법동 아파트
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