대전광역시대덕구법동아파트대전 대덕구 법동 284-1, 202동 12층1202호 (법동,2단지주공아파트) (대전 대덕구 계족로663번길 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경2722
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 54.721㎡(16.553평)
- 건물면적
- 66.56㎡(20.134평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍충기 / 홍충기
- 채권자
- 농협자산관리회사(농협은행 의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 8,660만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| -2025.01.06 | 1억 5,540만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.14 | 1억 5,540만원30% | - |
| 매각 186,600,000원 (84.05%) / 입찰 5명 / 김필수 | ||
| ( 2위금액 182,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-29 | ||
| 납부 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 203일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 383일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.721㎡(16.553평) | 1억 3,320만원 |
| 건물(1) | 66.56㎡(20.134평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 4,166원 |
| 건물 | 평 | 441만 450원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.03.15
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 법동 소재 "법동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지내 도로를 통해 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수민 | 주거용 | 전입:2021-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조규선(1202호) | 주거용 1202호 2020.11.26.~현재 | 전입:2021-06-21 확정:없음 배당:2024-09-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.02 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.06 | 임의경매 |
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