대전광역시대덕구목상동아파트대전 대덕구 목상동 185-2, 102동 1층 106호 (목상동,다사랑아파트) (대전 대덕구 대덕대로1470번길 55)
과거 경매 이력
경매 2022타경3295
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 33.26㎡(10.061평)
- 건물면적
- 49.86㎡(15.083평)
- 개시결정
- 2022.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 충OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 258만 5,000원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.26 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.31 | 8,750만원30% | - |
| 매각 102,585,000원 (82.07%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 100,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-02 | ||
| 납부 : 2022-11-25 | ||
| 배당기일 : 2023-01-11 | ||
| 배당종결 : 2023-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.16 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.09.26 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.26㎡(10.061평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 49.86㎡(15.083평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 7,480원 |
| 건물 | 평 | 580만 1,233원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2022.05.19
- 공시가격
- 72,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 목상동 소재 "대전목상초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "다사랑아파트" 제102동 제1층 제106호로 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.16
- 배당요구종기일
- 2022.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2022-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 106호 전부 2017.01.10. ~ 2021.01.09. | 전입:2017-01-12 확정:2016-12-30 배당:2022-07-06 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.04.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.05.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.10.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.10.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.12.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.08.25 | 압류 |
| 을(5) | 2021.03.09 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2022.05.12 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2022.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 3. 9.등기)있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2017. 1. 12.,확정일자 2016. 12. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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