대전광역시대덕구덕암동다세대주택

대전 대덕구 덕암동 71-1, 비동 1층 101호 (대전 대덕구 덕암로167번길 37)

경매 2023타경109954

대전지방법원 8계 (042-470-1808)
대지권
36.4479㎡(11.025평)
건물면적
50.4㎡(15.246평)
개시결정
2023.07.31 (강제경매)
소유자 / 채무자
허OO / 허OO
채권자
현OOOOOOO
청구금액
-
감정가
5,900만원
최저가
4,130만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2024.01.255,900만원유찰
-2024.02.294,130만원30%미진행
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.07.31기준일
감정기일2023.08.2222일
배당요구종기일2023.11.0395일
최초진행일2024.01.25178일

토지/건물 현황

감정가
5,900만원
구분면적감정가
토지(1)36.4479㎡(11.025평)4,130만원
건물(1)50.4㎡(15.246평)1,770만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡113만 3,124원
건물평116만 960원
감정원
다성
가격시점
2023.08.22
공시가격
30,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "새일초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "대양타운" 비동(7동) 제1층 101호, 전유면적 : 50.40㎡)로서, 본건 주변은 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 세장형의 토지로 다세대 건물의 부지로 이용중임.
  • 본건 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
  • 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.28
배당요구종기일
2023.11.03

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 101호 2018.02.01. ~전입:2018-02-02 확정:2018-01-12 배당:2023-10-27보:40,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(12)2017.03.31소유권이전
갑(13)2021.12.28가압류
갑(15)2022.07.19가압류
갑(16)2022.07.19가압류
갑(18)2023.07.31강제경매(15번가압류의본압류로의 이행)
주의사항
  • ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

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인근 매각 물건

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덕암동 전세 리스크 지수

중간
60.2
다세대주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
16건
HUG 보증사고
1건
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최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
출처일시
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대법원 경매
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