대전광역시대덕구덕암동다세대주택대전 대덕구 덕암동 71-1, 비동 1층 101호 (대전 대덕구 덕암로167번길 37)
경매 2022타경3912
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 36.4479㎡(11.025평)
- 건물면적
- 50.4㎡(15.246평)
- 개시결정
- 2022.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,700만원
- 최저가
- 3,990만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.11 | 5,700만원 | 유찰 |
| -2022.11.14 | 3,990만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.08 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.10.11 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.4479㎡(11.025평) | 3,420만원 |
| 건물(1) | 50.4㎡(15.246평) | 2,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 8,326원 |
| 건물 | 평 | 149만 5,474원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2022.06.23
- 공시가격
- 30,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 덕암동 소재‘신탄진 IC’남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
- 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.28
- 배당요구종기일
- 2022.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.02.01.~현재까지 | 전입:2018-02-02 확정:2018-01-12 배당:2022-08-17 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2021-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2017.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.06.07 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2022.07.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.07.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2018.02.02,확정일자 2018.01.12). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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