대전광역시대덕구덕암동다세대주택대전 대덕구 덕암동 64-20, 4층401호 (대전 대덕구 덕암로173번길 21)
경매 2021타경105613
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 31.9974㎡(9.679평)
- 건물면적
- 45.64㎡(13.806평)
- 개시결정
- 2021.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 최저가
- 806만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.13 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.17 | 3,360만원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.28 | 2,352만원51% | 유찰 |
| 4차2022.04.04 | 1,646만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.05.09 | 1,152만 5,000원76% | 유찰 |
| -2022.06.13 | 806만 8,000원83.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.22 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.12.13 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.9974㎡(9.679평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 45.64㎡(13.806평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만 49원 |
| 건물 | 평 | 208만 6,050원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2021.07.22
- 보존등기일
- 1996.09.05
- 공시가격
- 28,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진 I.C" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "예성빌라 제B동" 제4층 제401호(전유면적 : 45.64㎡)로서, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 정방형의 평사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.30
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 건물전부 | 전입:2014-06-26 확정:2014-06-12 배당:2018-07-09 | 보:48,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2015.04.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2015.06.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.05.02 | 압류 |
| 을(1) | 2018.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2018.7.9.등기)있음(임대차보증금 금4800만원, 전입일 2014.6.26., 확정일자 2014.6.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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