대전광역시대덕구덕암동단독·다가구대전 대덕구 덕암동 21-2 (대전 대덕구 덕암북로70번길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경3452
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 718.14㎡(217.236평)
- 개시결정
- 2023.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 5,339만 4,240원
- 매각가
- 13억 7,477만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.22 | 19억 5,339만 4,240원 | 유찰 |
| 2차2024.01.10 | 13억 6,737만 6,000원30% | 유찰 |
| -2024.02.14 | 9억 5,716만 3,000원51% | 변경 |
| -2025.02.19 | 9억 5,716만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2025.06.04 | 9억 5,716만 3,000원51% | - |
| 매각 1,374,770,000원 (70.38%) / 입찰 16명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,358,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-02 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 727일 |
| 최초진행일 | 2023.11.22 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 5,339만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 6,584만원 |
| 건물(1) | 60.48㎡(18.295평) | 5,806만 800원 |
| 건물(1) | 15㎡(4.538평) | 1,152만원 |
| 건물(1) | 214.22㎡(64.802평) | 3억 3,932만 4,480원 |
| 건물(1) | 214.22㎡(64.802평) | 3억 3,932만 4,480원 |
| 건물(1) | 214.22㎡(64.802평) | 3억 3,932만 4,480원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 500만 6,257원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2023.05.04
- 보존등기일
- 2021.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 신탄중앙중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 빌라,단독주택, 어린이공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 신탄진IC, 원거리에 신탄진역, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약10m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.17
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2022.01.07~ | 전입:2022-01-05 확정:2021-12-22 배당:2023-07-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2021.05.04.~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-12 배당:2023-07-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2023.03.31~ | 전입:2023-04-03 확정:2023-03-13 배당:2023-07-20 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2021.05.07~ | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-07 배당:2023-05-08 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2021.06.16~ | 전입:2021-06-23 확정:2021-05-26 배당:2023-05-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 1층 전부 2021.07.20~ | 전입:2021-09-09 확정:2023-04-26 배당:2023-06-13 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박O | 주거용 202호 2021.03.20~ | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-22 배당:2023-05-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변OO | 주거용 404호 2021.03.31~ | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-22 배당:2023-07-18 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:1억4,000만원(보증금 중 반환받지 못한 2,900만원 배당요구)] |
| 염OO | 주거용 403호 2022.08.30~ | 전입:2022-08-30 확정:2022-08-02 배당:2023-05-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 303호 2021.04.30~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-22 배당:2023-05-03 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2021.03.30~ | 전입:2021-03-24 확정:2021-03-24 배당:2023-06-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 304호 2021.03.24~ | 전입:2023-01-10 확정:2021-03-24 배당:2023-07-20 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 204호 2022.11.05~ | 전입:2022-11-25 확정:2022-10-24 배당:2023-06-07 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 404호 | 전입:2023-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 2021.04.30~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-12 배당:2023-05-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.20 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.05.08 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.03.26 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
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