대전광역시대덕구대화동다세대주택대전 대덕구 대화동 35-136, 1동 1층104호 (대전 대덕구 대화10길 9)
과거 경매 이력
경매 2022타경105375
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 8.13㎡(2.459평)
- 건물면적
- 17.56㎡(5.312평)
- 개시결정
- 2022.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 정현주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 5,498만원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.19 | 5,400만원 | - |
| 매각 54,980,000원 (101.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-25 | ||
| 납부 : 2022-11-16 | ||
| 배당기일 : 2022-12-21 | ||
| 배당종결 : 2022-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.22 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.10.19 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.13㎡(2.459평) | 1,890만원 |
| 건물(1) | 17.56㎡(5.312평) | 3,510만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 4,723원 |
| 건물 | 평 | 660만 7,681원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2022.06.30
- 공시가격
- 11,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전대화중학교" 북측 인근에 위치하는 세칭 "두리해피빌" 1층 104호로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 중저층의 아파트단지 등이 위치하는기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장역이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
- 대체로 세장형 완경사의 토지로서, 다세대주택(두리해피빌)부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 포장된 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방(도시가스)설비, 기타설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.08.17
- 배당요구종기일
- 2022.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정현주 | 주거용 전부 2004.05.10. ~ | 전입:2004-05-10 확정:2004-05-10 배당:2022-06-15 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2004.08.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2005.07.11 | 가압류 |
| 을(5) | 2007.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2007.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2012.08.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.05.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 임차권자 정현주는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 대화동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 대덕구 대화동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대화동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처