대구광역시중구서문로2가단독·다가구대구광역시 중구 서문로2가 5-4 (대구 중구 서성로13길 17-8)
경매 2025타경962
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 73.79㎡(22.321평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (주)태성알미늄
- 청구금액
- 481만 4,335원
- 감정가
- 2억 8,787만 1,500원
- 최저가
- 1억 4,105만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 2억 8,787만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 2억 151만원30% | 유찰 |
| -2026.06.19 | 1억 4,105만 7,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.19 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 254일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 280일 |
| 매각일 | 2026.06.19 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,787만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,928만 8,000원 |
| 건물(2) | 45.29㎡(13.7평) | 679만 3,500원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 85만 2,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 4,548원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2025.08.22
- 공시가격
- 87,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 서성로2가 소재 "서성네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
- 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
- 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형유사 토지로서, 주거용 건부지이며 현황 일부 "도로"임.
- 본건을 포함하여 본건 동측으로 폭 약 2M 포장도로와 접합.
- 2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.27
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정연준 | 주거용 | 전입:2020-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 481만 4,335원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.01 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2025.07.08 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2025.07.24 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.08.13 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 중구 서문로2가 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 중구 서문로2가
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