대구광역시중구북내동오피스텔대구광역시 중구 북내동 5 엠에이치엘퍼스트동성로 4층404호 외 2필지 (대구 중구 서성로14길 53)
과거 경매 이력
경매 2025타경9514
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 12.372㎡(3.743평)
- 건물면적
- 47.58㎡(14.393평)
- 개시결정
- 2025.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 유재승
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 3,650만원30% | - |
| 매각 136,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 112일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.372㎡(3.743평) | 5,850만원 |
| 건물(1) | 47.58㎡(14.393평) | 1억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 472만 8,419원 |
| 건물 | 평 | 948만 3,777원 |
- 감정원
- 대승
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 소재 종로초등학교 북동측 인근에 위치, 부근일대는 오피스텔 , 업무시설 및 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
- 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임
- 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급 • 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 배당요구종기일
- 2026.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유재승 | 주거용 전부 2020.11.20.~ | 전입:2020-11-23 확정:2020-10-22 배당:2025-03-11 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [1차 보:190,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.07.04 | 압류 |
| 을(1) | 2025.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.07.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.10.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(임차보증금 : 190,000,000원(1차) 170,000,000(2차), 전입일 2020.11.20., 확정일자 2020.10.22.(1차)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 북내동 오피스텔
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인근 진행 정보
대구광역시 중구 북내동
경매
공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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