대구광역시중구동인동4가상가주택대구광역시 중구 동인동4가 322-2 외 2건 (대구 중구 국채보상로142길 22)
경매 진행 중
경매 2025타경1198
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 64.47㎡(19.502평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김남식 / 김남식
- 채권자
- 동대구신협
- 감정가
- 4억 1,481만 5,840원
- 최저가
- 2억 9,037만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 4억 1,481만 5,840원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 2억 9,037만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 198일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,481만 5,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,577만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 940만 8,000원 |
| 건물(2) | 59.47㎡(17.99평) | 925만 5,840원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 37만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 3,813원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2025.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 동인동4가 소재 "동인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주택 및 상가 건물 부지, 기호2)는 도로부지
- 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측 및 남측으로 폭 약 1∼1.5미터의 인도블로도로에 접함.
- 수전설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.28
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,598만 2,711원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2000.06.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.07.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.10.30 | 임의경매 |
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원
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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