대구광역시중구동인동3가상가주택대구광역시 중구 동인동3가 370-1
과거 경매 이력
경매 2010타경17086
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 537.94㎡(162.726평)
- 개시결정
- 2010.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 신언택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,025만 3,620원
- 매각가
- 3억 5,009만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.06 | 6억 8,025만 3,620원 | 유찰 |
| 2차2011.02.10 | 4억 7,617만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.03.08 | 3억 3,332만 5,000원51% | - |
| 매각 513,030,300원 (75.42%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2011.05.04 | 3억 3,332만 5,000원51% | - |
| 매각 350,090,000원 (51.46%) / 입찰 2명 / 00000 000000 | ||
| ( 2위금액 336,090,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-06-09 | ||
| 납부 : 2011-06-08 | ||
| 배당기일 : 2011-07-15 | ||
| 배당종결 : 2011-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.11 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.06 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.01.06 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,025만 3,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 2,605만원 |
| 건물 | 105.65㎡(31.959평) | 2,292만 6,050원 |
| 건물 | 105.89㎡(32.032평) | 3,282만 5,900원 |
| 건물 | 105.88㎡(32.029평) | 3,282만 2,800원 |
| 건물 | 105.88㎡(32.029평) | 3,282만 2,800원 |
| 건물 | 75.99㎡(22.987평) | 2,682만 4,470원 |
| 제시외 | 17.2㎡(5.203평) | 426만 5,600원 |
| 제시외 | 21.45㎡(6.489평) | 171만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 7,616원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2010.08.11
- 보존등기일
- 1991.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신천교" 남서측 인근 위치, 부근 일대는 노선 상가, 주택 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함
- 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임
- 북측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함
- 위생설비, 화재경보설비, 4층은 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.04.06
- 배당요구종기일
- 2010.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)평화뉴스 | 사무실 3층일부 | 사업:2005-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 김영근 | 점포 지하층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 골프연습장 배당요구없음 2005.02.10~ |
| 손원준 | 사무실 3층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-07-09 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황조사서상 차임:월40만원 2010.01.01~ |
| 에스앤티(주) | 점포 3층일부 | 사업:2007-08-28 확정:미상 배당:2010-07-07 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 에스앤티(주). | 점포 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-07-07 | 보:2,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황조사서상 보:100만원 |
| 이창규 | 점포 2층일부 | 사업:2010-03-29 확정:2010-03-29 배당:2010-07-08 | 보:7,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최민영, 김정수 | 사무실 2층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 2010.07.01~ |
| 황해연 | 점포 3층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 황해연. | 점포 1층일부 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:2010-07-07 | 보:19,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1991.07.05 | 소유권보존 | |
| 1993.04.06 | 근저당 | |
| 1993.04.06 | 근저당 | |
| 1993.12.29 | 근저당 | |
| 1999.02.06 | 문우순지분전부근저당 | |
| 2001.06.04 | 전세권(3층일부) | |
| 2002.11.01 | 문우순지분전부근저당 | |
| 2006.01.04 | 문우순지분가압류 | |
| 2006.02.16 | 문우순지분압류 | |
| 2010.06.28 | 문우순지분임의경매 |
주의사항
- ☞전세권(2001.6.4.전세권자:황해연)-인수주의
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인근 진행 정보
대구광역시 중구 동인동3가
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