대구광역시중구동인동2가오피스텔대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 8층813호 (대구 중구 국채보상로 655)
과거 경매 이력
경매 2025타경616
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 4.091㎡(1.238평)
- 건물면적
- 29.4168㎡(8.899평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이로운
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 1억원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억원 | - |
| 매각 100,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.091㎡(1.238평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 29.4168㎡(8.899평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 977만 7,560원 |
| 건물 | 평 | 674만 2,331원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2015.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 동인동2가 소재 '국채보상운동기념공원' 북측 인근에 위치하는 '국채보상공원화성파크드림시티' 제8층 제813호 구분건물이며, 부근은 각종 근린생활시설, 공원, 상업업무시설 등이 혼재한 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근 대중교통 편의도 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 '건[업무시설 및 근린생활시설]부지’로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복 6~7차선, 서측으로 폭 약 7미 터 내외, 동측으로 폭 약 5미 터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이로운 | 주거용 813호 2018.07.24~현재 | 전입:2018-07-20 확정:2018-07-09 배당:2025-02-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.21 | 강제경매 |
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