대구광역시중구동인동2가오피스텔대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 14층1418호 (대구 중구 국채보상로 655)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경7614
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 4.091㎡(1.238평)
- 건물면적
- 29.4168㎡(8.899평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신O / 신O
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 502만 6,998원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 7,370만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.17 | 3,773만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.16 | 2,641만 1,000원76% | 유찰 |
| -2026.03.17 | 1,848만 8,000원83.2% | 변경 |
| 6차2026.03.17 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 7차2026.04.14 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 8차2026.05.19 | 5,390만원51% | - |
| 매각 73,700,000원 (67%) / 입찰 18명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 71,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.07 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.091㎡(1.238평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 29.4168㎡(8.899평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,075만 5,317원 |
| 건물 | 평 | 741만 6,564원 |
- 감정원
- 운심
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2015.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 동인동2가 소재 "국채보상운동기념공원" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
- 남측으로 왕복 6차선, 동측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수진 | 주거용 | 전입:2022-01-25 확정:2021-12-14 배당:2024-02-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 502만 6,998원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 박수진)로부터 2026.1.22.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨.
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