대구광역시중구동문동오피스텔대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 8층813호 (대구 중구 경상감영길 222)
과거 경매 이력
경매 2025타경8170
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 2.84㎡(0.859평)
- 건물면적
- 22.84㎡(6.909평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정원 / 이정원
- 채권자
- 류영성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 9,000만원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.12 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 7,070만원30% | - |
| 매각 90,000,000원 (89.11%) / 입찰 1명 / 대구 중구 유영성 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.12.12 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.84㎡(0.859평) | 3,030만원 |
| 건물(1) | 22.84㎡(6.909평) | 7,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,066만 9,014원 |
| 건물 | 평 | 1,023만 3,029원 |
- 감정원
- 평화
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2021.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 동인동 소재 '대구시청 동인청사' 서측 인근에 위치하며,주위로는 각종 근린생활시설,오피스텔 등으로 형성된 노선상가지대임.
- 본건까지 제차량의 접근은 용이하며 도심에 위치하여 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성은 양호함.
- 사다리형 평지로서 오피스텔 등 부지로 이용중임
- 본건 북측으로 노폭 약13m,서측으로 노폭 약부9m정도의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비,시스템에어컨 냉난방설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류영성 | 주거용 813호전부 2022.01.19~2025.01.18 | 전입:2023-01-05 확정:2023-01-05 배당:2025-06-10 | 보:120,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.24 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.23 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 중구 동문동 오피스텔
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인근 진행 정보
대구광역시 중구 동문동
경매
공매
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원
동문동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처