대구광역시중구대신동아파트대구광역시 중구 대신동 305-1 태왕아너스스카이아파트 102동 30층3001호 (대구 중구 달구벌대로 1975)
과거 경매 이력
경매 2025타경9500
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 57.0932㎡(17.271평)
- 건물면적
- 133.761㎡(40.463평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,500만원
- 매각가
- 4억 6,099만 1,000원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 5억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 3억 9,550만원30% | - |
| 매각 460,991,000원 (81.59%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 184일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.0932㎡(17.271평) | 1억 4,125만원 |
| 건물(1) | 133.761㎡(40.463평) | 4억 2,375만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 4,025원 |
| 건물 | 평 | 1,047만 2,530원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2025.10.24
- 보존등기일
- 2006.12.26
- 공시가격
- 347,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 대신동 소재 "계성초등학교" 서측에 인접하고 있으며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위환경 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 및 3호선(청 라언덕역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 양호한 편임.
- 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 왕복10차선(달구벌대로), 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 | 전입:2023-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.10 | 3번최OO,김OO지분 중 일부이전 |
| 갑(5) | 2023.04.10 | 3번최OO,김OO지분전부이전 |
| 을(8) | 2023.04.10 | 갑구4번김OO지분전부근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.11.28 | 갑구4번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.03.10 | 5번손OO지분전부이전 |
| 갑(13) | 2025.05.16 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2025.08.12 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2025.10.15 | 임의경매 |
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