대구광역시중구대신동아파트대구광역시 중구 대신동 2106 대신센트럴자이 113동 22층2201호 (대구 중구 달구벌대로 1955)
과거 경매 이력
경매 2025타경8197
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 30.9981㎡(9.377평)
- 건물면적
- 59.9385㎡(18.131평)
- 개시결정
- 2025.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 2억 1,037만 800원
- 감정가
- 4억 2,900만원
- 매각가
- 4억 4,509만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 4억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 3억 30만원30% | - |
| 매각 445,090,000원 (103.75%) / 입찰 12명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 441,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.9981㎡(9.377평) | 1억 7,160만원 |
| 건물(1) | 59.9385㎡(18.131평) | 2억 5,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 553만 5,823원 |
| 건물 | 평 | 1,419만 6,680원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2016.11.30
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "대신센트럴자이 113동 22층 2201호(전용면적: 59.9385㎡, 계단식, 남서향)"로서, 대구광역시 중구 대신동 소재 '계성중학교' 남서측 인근에 위치하고 있음. 주위는 반고개네거리에서 계산오거리로 이어지는 주간선도로(달구벌대로)변으로 아파트단지 및 부속상가, 도로변 상업용건물, 아파트단지 주변 학교, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 앞 남측 간선도로(달구벌대로)변으로 시내버스정류장이, 아파트단지 정문에서 도보 약 7~8분 거리에 도시철도 2,3호선이 교차하는 '청라언덕역', 도보 약 10분 내외 거리에 도시철도 2호선 '반고개역'이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함.
- 본건 소재 아파트단지는 북측으로 완만한 경사지대에 동별로 계단식으로 평탄하게 형성되어 있는 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 남측으로 약 50m 광대로, 서측으로 왕복 4차선 및 3차선, 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,037만 800원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.03.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.06.20 | 임의경매 |
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