대구광역시중구대신동아파트대구광역시 중구 대신동 2106 대신센트럴자이 109동 34층3401호 (대구 중구 달구벌대로 1955)
과거 경매 이력
경매 2025타경7457
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 30.9981㎡(9.377평)
- 건물면적
- 59.9385㎡(18.131평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,800만원
- 매각가
- 4억 2,136만 9,000원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.12 | 3억 1,360만원30% | - |
| 매각 421,369,000원 (94.06%) / 입찰 18명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 405,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.9981㎡(9.377평) | 9,408만원 |
| 건물(1) | 59.9385㎡(18.131평) | 3억 5,392만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 5,025원 |
| 건물 | 평 | 1,952만 159원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2016.11.30
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 대신동 소재 ""계성초교"" 남서측인근에 위치하며, 주변은 '아파단지, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바 제반 교통사정 편리함.
- 북동하향 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 토지로서 계단식으로 평탄하게 조성되어 아파트부지 로 이용중임.
- 단지 남측으로 폭 약50미터, 서측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약10미터, 동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.20
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박혜영 | 주거용 전부 2023.10.23.부터2025.10.22.까지 | 전입:2023-12-20 확정:2025-03-12 배당:2025-03-14 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이재훈 | 주거용 3401호 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.24 | 임의경매 |
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