대구광역시중구남일동오피스텔대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 27층2720호 외 1필지 (대구 중구 국채보상로 570)
과거 경매 이력
경매 2025타경7691
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 5.8149㎡(1.759평)
- 건물면적
- 43.9458㎡(13.294평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 달서새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 6,470만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 1억 3,930만원30% | - |
| 매각 164,700,000원 (82.76%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 152,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 73일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8149㎡(1.759평) | 5,970만원 |
| 건물(1) | 43.9458㎡(13.294평) | 1억 3,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,026만 6,729원 |
| 건물 | 평 | 1,047만 8,411원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2021.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남일동 소재 '중앙로역' 서측 인근에 위치하는 '동성로하우스디어반' 27층 2720호로서, 부근일대는 각종 상업 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 무난시됨.
- 대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 무난시됨.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
- 대상물건 단지 북측 폭 약 30미터, 서측 폭 6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이가인 | 주거용 전부(방2칸) 2024.08.12.~2026.08.11. | 전입:2024-08-12 확정:2024-08-12 배당:2025-04-08 | 보:25,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.31 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.11.06 | 압류 |
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