대구광역시중구남일동오피스텔대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 (대구 중구 국채보상로 570)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경9729
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 3.3231㎡(1.005평)
- 건물면적
- 25.1142㎡(7.597평)
- 개시결정
- 2025.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지희 / 박지희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 4,555만 1,299원
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 1억 6,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.22 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 209일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.3231㎡(1.005평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 25.1142㎡(7.597평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,925만 9,126원 |
| 건물 | 평 | 1,263만 6,567원 |
- 감정원
- 건흥
- 가격시점
- 2025.11.17
- 보존등기일
- 2021.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 동성로 소재 '중앙네거리' 남서측 인근에 위치하는 '동성로 하우스 디어반' 제16층 제1610호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(중앙로역) 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 도시가스보일 러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.18
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정애 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-03 배당:2025-02-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이정애) | 주거용 전유부분전부 2023.01.03.부터2025.02.17.까지 | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-03 배당:2025-12-31 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,555만 1,299원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.09.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2023.1.3., 확정일자 2023.1.3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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