대구광역시중구남일동오피스텔

대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 19층1909호 (대구 중구 국채보상로 570)

경매 진행 중

경매 2025타경8504

대구지방법원 4계 (053-757-6774)
대지권
3.3231㎡(1.005평)
건물면적
25.1142㎡(7.597평)
개시결정
2025.07.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
이진성 / 이진성
채권자
신승식
감정가
1억 6,300만원
최저가
1억 1,410만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.111억 6,300만원유찰
2차2026.06.171억 1,410만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.18기준일
감정기일2025.08.0518일
배당요구종기일2025.09.3074일
경매공고일2026.03.24249일
최초진행일2026.05.11297일
매각일2026.06.172차334일

토지/건물 현황

감정가
1억 6,300만원
구분면적감정가
토지(1)3.3231㎡(1.005평)4,564만원
건물(1)25.1142㎡(7.597평)1억 1,736만원
가격비
대지권 28% | 건물 72%
구분기준감정가
대지권㎡1,373만 4,164원
건물평1,544만 8,203원
감정원
이석
가격시점
2025.08.05
보존등기일
2021.12.08
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 중구 남일동 소재 도시철도1호선 '중앙로역' 서측에 위치하며 부근은 도심 중앙 간선도로변의 각종상가 및 업무시설 등으로 형성되어있음.
  • 시가지중심의 간선도로변에 위치하여 제반교통사정 편리함.
  • 2필지 일단의 부정형의 오피스텔 및 근린생활시설부지임.
  • 북측으로 폭약 30미터의 국채보상로와 접하고 서측으로 폭약 6-8미터의 도로에 접함.
  • 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.

임차인 현황

말소기준일
2025.07.18
소액기준일
2026.06.17
배당요구종기일
2025.09.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
신승식주거용 전부 2022.02.26.~전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-03-04보:150,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 6,400만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2022.02.24소유권이전
을(1)2024.03.04주택임차권
갑(3)2025.07.18강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 150,000,000원, 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.02.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

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남일동 전세 리스크 지수

중간
65.9
오피스텔 평균 낙찰가율
66%
경매 진행 중
4건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
1억 4,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

남일동 주변 지역중구 기준

데이터 출처