대구광역시중구남성로상가주택대구광역시 중구 남성로 31
경매 2015타경8209(1)
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1125.52㎡(340.468평)
- 개시결정
- 2015.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 4,851만 3,200원
- 최저가
- 15억 4,851만 3,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.12.03 | 15억 4,851만 3,200원 | 변경 |
| 1차2016.07.06 | 15억 4,851만 3,200원 | - |
| 매각 1,602,000,000원 (103.45%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2016.11.03 | 15억 4,851만 3,200원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2015.12.03 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 4,851만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 4만 2,000원 |
| 건물 | 174.24㎡(52.708평) | 2,822만 6,880원 |
| 건물 | 234.6㎡(70.967평) | 5,489만 6,400원 |
| 건물 | 234.6㎡(70.967평) | 5,489만 6,400원 |
| 건물 | 211.6㎡(64.009평) | 4,951만 4,400원 |
| 건물 | 138.68㎡(41.951평) | 3,245만 1,120원 |
| 제시외 | 29㎡(8.772평) | 435만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 108만원 |
| 제시외 | 96.8㎡(29.282평) | 1,742만 4,000원 |
| 기계기구 | - | 1억 563만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 3,497원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2015.06.24
- 보존등기일
- 2002.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 약령시 골목 내에 위치하며, 부근은 대구 약령시 전문 상가지대임
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약12미터 및 북측으로 폭 약2.5미터 전후의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.23
- 배당요구종기일
- 2015.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 지하1층 174제곱미터 | 사업:2015-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:200,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 유재주 |
| (OOOOOOOO | 점포 210제곱미터 | 사업:2011-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:150,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| (OOOOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2015-07-09 확정:2015-07-09 배당:2015-08-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| (OOOOOOOOO | 점포 2층 33㎡ | 사업:2012-03-08 확정:2015-08-28 배당:2015-08-28 | 보:3,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차: 10만원 |
| 강OO | 주거용 4층 방1칸 | 전입:2013-10-21 확정:2015-08-28 배당:2015-08-28 | 보:2,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 점포 약92.4제곱미터 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:550,000원 환산:5,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 2층 일부 다사랑 장애인보호작업장 | 사업:2013-11-06 확정:2015-08-27 배당:2015-08-28 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 현황서상 보: 500만원, 차:15만원 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2014-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 장OO | 점포 1층 일부 | 사업:2015-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.07.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2013.05.23 | 근저당 |
| 을(11) | 2013.10.18 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.09.18 | 가압류 |
| 을(14) | 2015.02.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2015.02.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.06.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.06.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.06.17 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2015.06.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2015.08.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2015.08.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2015.12.08 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 서대교(공사대금 181,021,000원) 및 박동희(공사대금 99,000,000원)로부터 각 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명하며 경매신청채권자로부터 2016. 8. 18.자 유치권배제신청서 제출됨.
- ☞[임금채권자]2015.08.26 배당요구권자 오명환 배당요구신청 제출
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