대구광역시중구남산동단독·다가구대구광역시 중구 남산동 882 (대구 중구 2.28길 26-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경7665
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.56㎡(25.277평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 청OOO
- 청구금액
- 1억 6,257만 3,623원
- 감정가
- 3억 8,944만 5,000원
- 매각가
- 1억 3,749만 9,990원64.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 3억 8,944만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 2억 7,261만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 1억 9,082만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.25 | 1억 3,358만원65.7% | - |
| 매각 137,499,990원 (35.31%) / 입찰 1명 / 00 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-27 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,944만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 5,376만원 |
| 건물(1) | 36.26㎡(10.969평) | 2,400만원 |
| 제시외(1) | 35.4㎡(10.708평) | 1,062만원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 1,758원 |
- 감정원
- 보람
- 가격시점
- 2025.04.04
- 공시가격
- 117,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 '명덕초등학교'북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 대구지하철 1호선이 통과하는 등 주거지로서 교통상황은 보통시 됨.
- 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 난방설비, 급.배수 및 위생설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 1층 방3칸 2023.11.13.부터현재까지 | 전입:2023-11-13 확정:2023-11-13 배당:2025-05-13 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,257만 3,623원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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