대구광역시중구남산동오피스텔대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 7층709호 (대구 중구 중앙대로 312)
매각공고전
경매 2025타경1064
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 3.002㎡(0.908평)
- 건물면적
- 22.113㎡(6.689평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제네스나인 / (주)제네스나인
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- 8,487만 112원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 1억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 1억 1,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.02 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 235일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 296일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.002㎡(0.908평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 22.113㎡(6.689평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,159만 2,272원 |
| 건물 | 평 | 1,213만 9,333원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2025.10.02
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 "반월당 아너스제네스타워오피스텔 7층 709호(전용면적: 22.113㎡, 복도식)" 구분건물로서, 부 근은 아파트단지, 시장, 후면 주택, 대로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 동까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도1,2호선역 및 노선버스승강장이 소재 한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교 통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되 어 있는 14필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이 용중임.
- 본건 동 북동측으로 폭 약 20M, 북서측으로 폭 약 40M, 남동측으로 폭 약 6M 포장도로와 각각 접합.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.29
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박채민 | 주거용 | 전입:2022-08-12 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 박채민 | 주거용 전부 | 전입:2022-08-12 확정:2022-08-12 배당:2025-09-29 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,487만 112원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.08.25 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.11.03 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 남산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 중구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,886만원
데이터 출처