대구광역시중구남산동오피스텔

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층621호 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)

경매 2025타경838

대구지방법원 9계 (053-757-6661)
대지권
3.002㎡(0.908평)
건물면적
22.113㎡(6.689평)
개시결정
2025.05.19 (강제경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOO
채권자
이예나
청구금액
-
감정가
1억 400만원
최저가
1억 400만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.12.231억 400만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.19기준일
감정기일2025.05.278일
배당요구종기일2025.07.3072일
경매공고일2025.12.05200일
최초진행일2025.12.23218일
매각일2025.12.23218일

토지/건물 현황

감정가
1억 400만원
구분면적감정가
토지(1)3.002㎡(0.908평)2,912만원
건물(1)22.113㎡(6.689평)7,488만원
가격비
대지권 28% | 건물 72%
구분기준감정가
대지권㎡970만 200원
건물평1,119만 4,498원
감정원
중앙
가격시점
2025.05.27
보존등기일
2019.06.12
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
  • 인접지와 등고평탄한 14필지 일단의 부정형 토지임.
  • 본건 단지 주변으로 도개설되어 있어 출입용이함.
  • 냉난방설비 : 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 기타설비 : 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.05.19
소액기준일
2025.12.23
배당요구종기일
2025.07.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이예나주거용 건물전유부분전부 2021.10.12~전입:2021-09-24 확정:2021-09-24 배당:2024-05-13보:110,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2019.11.06소유권이전
을(1)2024.05.13주택임차권
갑(7)2025.05.19강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2021. 9. 24., 확정일자 2021. 9. 24.)가 있으므로 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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남산동 전세 리스크 지수

중간
63.3
오피스텔 평균 낙찰가율
66%
경매 진행 중
42건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
18건
미반환 평균 보증금
1억 2,886만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

남산동 주변 지역중구 기준

데이터 출처