대구광역시중구남산동오피스텔대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2108호 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
HUG 보증사고
경매 2025타경7863
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 2.9852㎡(0.903평)
- 건물면적
- 22.113㎡(6.689평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 6,125만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 8,750만원30% | 유찰 |
| -2026.01.20 | 6,125만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.06 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.9852㎡(0.903평) | 3,500만원 |
| 건물(1) | 22.113㎡(6.689평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,172만 4,508원 |
| 건물 | 평 | 1,345만 4,926원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2025.05.06
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장사거리' 동남측에 위치하며 부근은 재래시장, 아파트단지, 간선도로변의 상가, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 간선도로변에 위치하며 시가지중심과 근거리에 위치하여 제반교통사정 편리함.
- 14필지 일단의 부정형의 오피스텔 및 근린생활시설부지임.
- 단지 서측으로 광대로와 접하고 북측으로 폭약 20미터, 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
- 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.07
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분전부 | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-02 배당:2024-05-23 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.05.17.~2024.05.23 | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-02 배당:2025-04-15 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 5. 23. 등기) 있음(임대차보증금 1억3천만 원, 전입일 2022. 5. 20., 확정일자 2022. 5. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 남산동 오피스텔
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대구광역시 중구 남산동
- 경매
- 공매
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
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- 미반환 평균 보증금
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