대구광역시중구남산동오피스텔대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경7808
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 6.0858㎡(1.841평)
- 건물면적
- 44.8283㎡(13.56평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)경림종합산업 / (주)경림종합산업
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 5,066만 1,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 1억 339만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.08 | 7,237만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.09 | 5,066만 1,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 254일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 273일 |
| 매각일 | 2026.06.095차 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0858㎡(1.841평) | 6,330만원 |
| 건물(1) | 44.8283㎡(13.561평) | 1억 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,040만 1,262원 |
| 건물 | 평 | 1,089만 1,527원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 남동측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네스타워오피스텔 제17층 제1718호" 이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 14필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 왕복 6~7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.05
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지호,박우림 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-17 배당:2024-01-17 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.01.10~2024.01.17 | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-17 배당:2025-05-15 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,494만 8,592원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.12.05 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.1.17.등기) 있음(임대차보증금 2억3천만원, 전입일 2022. 1. 17., 확정일자 2022. 1. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 남산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 중구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,886만원
데이터 출처