대구광역시중구남산동오피스텔대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
경매 진행 중
경매 2025타경7229
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 2.9852㎡(0.903평)
- 건물면적
- 22.113㎡(6.689평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양금희 / 양금희
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 최저가
- 980만원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.12 | 8,330만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 5,831만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.07 | 4,081만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.05 | 2,857만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.06 | 2,000만원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.08 | 1,400만원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.09 | 980만원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 256일 |
| 매각일 | 2026.06.098차 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.9852㎡(0.903평) | 3,570만원 |
| 건물(1) | 22.113㎡(6.689평) | 8,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,195만 8,998원 |
| 건물 | 평 | 1,245만 3,282원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔, 시장, 병원, 금융기관, 숙박시설, 후면 주택지, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까치 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 14필 일단의 다각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 40미터, 약 25미터, 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.06
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지영 | 주거용 전부 2021.9.9.~ | 전입:2021-09-09 확정:2021-08-12 배당:2023-12-14 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,856만 6,866원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.12.06 | 압류 |
| 을(1) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.31 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.14.등기) 있음(임대차보증금 1억2천5백만원, 전입일 2021. 9. 9., 확정일자 2021. 8. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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