대구광역시중구남산동상가주택대구광역시 중구 남산동 673-14 (대구 중구 중앙대로68길 3)
과거 경매 이력
경매 2022타경104044
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.9㎡(61.074평)
- 개시결정
- 2022.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OOOOO / 김OO
- 채권자
- 보현사신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,161만 7,500원
- 매각가
- 7억 300만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.10 | 7억 3,161만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2023.02.07 | 5억 1,213만 2,000원30% | - |
| 매각 703,000,000원 (96.09%) / 입찰 4명 / 00 000 000000 | ||
| 2위금액 700,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-10 | ||
| 납부 : 2023-03-08 | ||
| 배당기일 : 2023-04-18 | ||
| 배당종결 : 2023-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.24 | 73일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.01.10 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,161만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 3,742만 8,000원 |
| 건물(2) | 64.8㎡(19.602평) | 2,488만 3,200원 |
| 건물(2) | 64.8㎡(19.602평) | 3,421만 4,400원 |
| 건물(2) | 64.8㎡(19.602평) | 3,421만 4,400원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 87만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 2,194원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.06.24
- 보존등기일
- 1996.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "반월당삼정그린코아" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 간선도로후면의 상가 및주택혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 대체로 무난함.
- 서향 경사지대에 위치하나, 자체지반 평탄한 부정형의 주상용건부지임.
- 본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 2,3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.26
- 배당요구종기일
- 2022.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기순 | 주거용 201호 2015.04.18.~2022.06.17. | 전입:2015-12-04 확정:미상 배당:2022-05-23 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 김인자 | 주거용 302호 | 전입:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김점옥 | 점포 1층 일부 (9㎡) 2017.12.12.~현재까지 | 사업:미상 확정:미상 배당:2022-06-17 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 류일영 | 주거용 301호 2020.02.03.~현재까지 | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-04 배당:2022-05-27 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박상준 | 점포 1층 전부 2017.05.25.~현재까지 | 사업:2005-09-01 확정:2017-05-16 배당:2022-06-23 | 보:30,000,000원 월:400,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2017.05.16] |
| 여지화 | 점포 201호 2020.02.03~2021.02.03 | 사업:2020-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전문희 | 주거용 | 전입:2015-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조옥희 | 주거용 202호 2018.05.07~2019.05.06 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-06-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.01.22 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2017.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.06.04 | 소유권일부이전 |
| 갑(9) | 2021.04.15 | 6번임미향지분전부이전 |
| 갑(10) | 2021.04.15 | 9번양승국지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2021.07.15 | 1번김인자지분압류 |
| 갑(12) | 2021.11.16 | 1번김인자지분전부이전 |
| 갑(13) | 2022.04.12 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2022.04.22 | 9번양승국지분압류 |
| 갑(15) | 2022.11.28 | 12번양정섭지분압류 |
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