대구광역시중구남산동아파트

대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 105동 10층1006호 (대구 중구 중앙대로66길 20)

매각공고전

경매 2025타경9645

대구지방법원 3계 (053-757-6773)
대지권
20.4562㎡(6.188평)
건물면적
84.9343㎡(25.693평)
개시결정
2025.11.05 (임의경매)
소유자 / 채무자
조현실 외1 / 조광포
채권자
에프에스비2506유동화전문유한회사
청구금액
1억 5,360만원
감정가
4억 5,900만원
최저가
4억 5,900만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.044억 5,900만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.05기준일
감정기일2025.11.105일
배당요구종기일2026.01.1672일
경매공고일2026.05.19195일
최초진행일2026.06.04211일
매각일2026.06.041차211일

토지/건물 현황

감정가
4억 5,900만원
구분면적감정가
토지(1)20.4562㎡(6.188평)1억 8,360만원
건물(1)84.9343㎡(25.693평)2억 7,540만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡897만 5,274원
건물평1,071만 8,873원
감정원
코리아스탠다드
가격시점
2025.11.10
보존등기일
2014.09.19
공시가격
263,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 중구 남산동 소재 '지하철1호선 반월당역' 남동측 인근에 위치하는 '반월당효성해링턴플레이스' 제105동 제10층 제1006호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
  • 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 서측으로 왕복 7~8차선, 남측으로 왕복 5차선, 동측 및 북측으로 2~3차선의 포장도로에 각각 접함.
  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.31
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2026.01.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김남순주거용 전유부분전부 2018.03.07.부터 2020.03.06.까지전입:2016-03-04 확정:2020-03-06 배당:2025-12-30보:430,000,000원있음전세권자로 순위배당 있음선순위전세권등기자 [등기부상 보:355,000,000원]

건물 등기

채권합계금액
1억 5,360만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2014.10.20소유권이전
을(3)2016.03.04전세권설정
을(8)2021.12.31근저당권설정
갑(4)2022.08.302번조광포지분가압류
갑(7)2024.02.232번조광포지분가압류
갑(8)2024.10.222번조광포지분가압류
갑(9)2025.11.05임의경매

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남산동 전세 리스크 지수

중간
63.3
아파트 평균 낙찰가율
91%
경매 진행 중
41건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
18건
미반환 평균 보증금
1억 2,886만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

남산동 주변 지역중구 기준

데이터 출처