대구광역시중구남산동아파트대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 101동 11층1102호 (대구 중구 중앙대로66길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경9153
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 20.4562㎡(6.188평)
- 건물면적
- 84.9343㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이지미 / 이지미
- 채권자
- 추예원
- 감정가
- 4억 5,600만원
- 최저가
- 2억 2,344만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 4억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 3억 1,920만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 2억 2,344만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.11 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 154일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 181일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.4562㎡(6.188평) | 1억 8,240만원 |
| 건물(1) | 84.9343㎡(25.693평) | 2억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 891만 6,612원 |
| 건물 | 평 | 1,064만 8,815원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.11.11
- 보존등기일
- 2014.09.19
- 공시가격
- 275,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 북동측에 인접하여 위치하는 "반월당효성해링턴플레이스" 제101동 제11층 제1102호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생 활시설, 재래시장, 후면 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어 제반주위환경 보통시 됨.
- 대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[주상복합아파트] 부지로 이용중임.
- 대상물건단지 서측으로 폭 약 40M, 남측으로 폭 약 25M, 동측 및 북측으로 폭 약 8M의 포장 도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.08
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추예원 | 주거용 전부 | 전입:2021-06-15 확정:2021-06-15 배당:2025-02-06 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 을(10) | 2025.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.10.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 500,000,000원, 전입일 2021.6.15., 확정일자 2021.6.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
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- 18건
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- 1억 2,886만원
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