대구광역시중구남산동단독·다가구대구광역시 중구 남산동 2426-11 (대구 중구 남산로4길 87-4)
경매 진행 중
경매 2025타경925(2)
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 265.13㎡(80.201평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박회욱 / 박회욱 외2
- 채권자
- 북성신협
- 감정가
- 3억 6,949만 2,830원
- 최저가
- 1억 2,673만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 3억 6,949만 2,830원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 2억 5,864만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.13 | 1억 8,105만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 1억 2,673만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.10 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.02.06 | 228일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 275일 |
| 매각일 | 2026.06.104차 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,949만 2,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 2억 8,855만원 |
| 건물(4) | 78.59㎡(23.773평) | 2,679만 9,190원 |
| 건물(4) | 79.97㎡(24.191평) | 2,726만 9,770원 |
| 건물(4) | 74.07㎡(22.406평) | 2,525만 7,870원 |
| 제시외(4) | 6.2㎡(1.876평) | 37만 2,000원 |
| 제시외(4) | 6.3㎡(1.906평) | 37만 8,000원 |
| 제시외(4) | 6.7㎡(2.027평) | 26만 8,000원 |
| 제시외(4) | 6.7㎡(2.027평) | 26만 8,000원 |
| 제시외(4) | 6.6㎡(1.997평) | 33만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 9,224원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 1996.06.18
- 공시가격
- 191,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택빌라아파트노선상가 및 업무용건물병원금융기관, 종교시설근린생활시설관공서학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
- 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 기호(다)는 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.05.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,914만 3,653원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.06.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1998.05.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2002.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2006.03.27 | 가압류 |
| 갑(13) | 2006.09.18 | 가압류 |
| 을(6) | 2006.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2007.05.08 | 가압류 |
| 갑(19) | 2008.10.14 | 가압류 |
| 갑(31) | 2012.08.08 | 가압류 |
| 을(8) | 2013.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(37) | 2016.02.26 | 가압류 |
| 을(9) | 2017.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(41) | 2020.01.15 | 가압류 |
| 갑(45) | 2025.06.23 | 임의경매 |
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