대구광역시중구교동단독·다가구대구광역시 중구 교동 46-1 외 1필지 (대구 중구 교동4길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경112080
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 111.68㎡(33.783평)
- 개시결정
- 2023.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,978만 140원
- 매각가
- 1억 2,800만원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 1억 4,978만 140원 | 유찰 |
| 2차2024.04.18 | 1억 484만 6,000원30% | - |
| 매각 128,000,000원 (85.46%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-24 | ||
| 납부 : 2024-05-23 | ||
| 배당기일 : 2024-06-24 | ||
| 배당종결 : 2024-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.29 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 103일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,978만 140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,205만 6,200원 |
| 토지(3) | - | 6,595만 4,700원 |
| 건물(2) | 22.46㎡(6.794평) | 496만 3,660원 |
| 건물(2) | 22.46㎡(6.794평) | 687만 2,760원 |
| 건물(2) | 22.46㎡(6.794평) | 687만 2,760원 |
| 건물(2) | 22.46㎡(6.794평) | 687만 2,760원 |
| 건물(2) | 17.57㎡(5.315평) | 597만 3,800원 |
| 제시외(2) | 4.27㎡(1.292평) | 21만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 391원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2023.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 교동에 소재하는 "교동네거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종상가, 업무시설 및 전통시장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 대구역이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 양호함.
- 2필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
- 동측으로 약8m포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.14
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강보경 | 점포 3층 107.5500㎡ 2022/02/25-2024/02/24 | 사업:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:420,000원 환산:4,700만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 강보경. | 점포 3층 179.8000㎡ 2022/02/25-2024/02/24 | 사업:2022-11-15 확정:미상 배당:2023-09-22 | 보:5,000,000원 월:420,000원 환산:4,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김성훈 | 주거용 | 전입:1996-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 | |
| 박창근 | 점포 1층 13.2232㎡ | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:100,000원 환산:1,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 신정욱 | 점포 2층 132.2314㎡ 2019/06/30-2022/06/29 | 사업:2019-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:350,000원 환산:3,500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.14 | 2번김순정지분강제경매개시결정 |
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