대구광역시중구계산동2가아파트대구광역시 중구 계산동2가 100 신성미소시티주상복합 비동 20층2005호 (대구 중구 달구벌대로 2051)
과거 경매 이력
경매 2025타경8255
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 22.87㎡(6.918평)
- 건물면적
- 138.16㎡(41.793평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김언정 / 김언정
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 800만원
- 매각가
- 4억 5,899만 9,000원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 5억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 3억 5,560만원30% | - |
| 매각 458,999,000원 (90.35%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 454,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-20 | ||
| 배당종결 : 2026-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 138일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.87㎡(6.918평) | 2억 320만원 |
| 건물(1) | 138.16㎡(41.793평) | 3억 480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 888만 5,002원 |
| 건물 | 평 | 729만 3,087원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2007.12.07
- 공시가격
- 380,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 계산동1가 소재 ""계산오거리"" 북동측에 인접하여 위치하는 신성미소 시티주상복합 제비동 제20층 제2005호 단위세대로서, 부근은 근린상가, 업무 및 금융시설, 쇼핑센터 등 간선도로 변 노선상가지대 등으로 제반 주위환경 보통임.
- 간선도로 변에 소재하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 편리한 편임.
- 사다리형의 토지로 인접지와 평탄하며, 주상용건부지(상가 및 아파트)로 이용중임.
- 남측으로 왕복 10차선 도로, 동측으로 왕복 2차선 도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LAVENDER JEFFREY SCOTT | 주거용 | 전입:2020-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LAVENDER PEREZ KALEM TOMAS | 주거용 | 전입:2023-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PEREZ MEDOLPHE MARJORIE DOLORES | 주거용 | 전입:2023-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정재정 | 주거용 | 전입:2025-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.03.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.03.20 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2024.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 계산동2가 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 중구 계산동2가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
계산동2가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처