대구광역시수성구황금동단독·다가구대구광역시 수성구 황금동 804 (대구 수성구 들안로28길 102)
경매 진행 중
경매 2025타경8073
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 480.68㎡(145.405평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OOOOO / 하OO
- 채권자
- 원OOOOOO
- 감정가
- 16억 2,911만 5,400원
- 최저가
- 7억 9,826만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.10 | 16억 2,911만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 11억 4,038만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 7억 9,826만 7,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 73일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.04.10 | 332일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,911만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 1,930만 5,000원 |
| 건물(1) | 10.32㎡(3.122평) | 1,114만 5,600원 |
| 건물(1) | 154.7㎡(46.797평) | 1억 6,707만 6,000원 |
| 건물(1) | 154.7㎡(46.797평) | 1억 6,707만 6,000원 |
| 건물(1) | 142.46㎡(43.094평) | 1억 5,385만 6,800원 |
| 제시외(1) | 18.5㎡(5.596평) | 1,065만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 6,117원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2011.05.06
- 공시가격
- 665,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 중동 "희망로네거리" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택(다가구주택) 및 근린주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.06
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 502호 2022.05.06.~ | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-26 배당:2025-07-14 | 보:200,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2017.04.29.~ | 전입:2017-05-10 확정:2021-04-28 배당:2025-07-04 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호45㎡ 2022.05.09.~ | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-11 배당:2024-05-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 202호 2011.04.27.~ | 전입:2011-05-11 확정:2011-05-11 배당:2025-07-11 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 2019.02.28.~ | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2025-07-21 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 205호 2023.12.04.~ | 전입:2024-01-30 확정:2025-07-01 배당:2025-07-09 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.05.04.~2027.05.03.(갱신계약) | 전입:2021-04-13 확정:2021-04-19 배당:2025-07-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2022.02.09.~2026.02.08.(갱신계약) | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-12 배당:2025-07-28 | 보:95,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2019.11.01.~2025.10.31.(갱신계약) | 전입:2019-10-11 확정:2019-10-14 배당:2025-07-28 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2021.01.12.~2027.01.11.(갱신계약) | 전입:2021-01-12 확정:2020-12-21 배당:2025-07-28 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,593만 8,000원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.05.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2012.12.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2014.01.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2017.03.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.19 | 6번하OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.13 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.11.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2026.03.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 황금동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 수성구 황금동
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황금동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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