대구광역시수성구지산동아파트

대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 8층802호 외 1필지 (대구 수성구 무학로 189)

경매 진행 중

경매 2025타경910

대구지방법원 8계 (053-757-6778)
대지권
47.1118㎡(14.251평)
건물면적
84.96㎡(25.7평)
개시결정
2025.06.17 (임의경매)
소유자 / 채무자
강대익 / 신상순
채권자
하나은행
감정가
3억 7,700만원
최저가
2억 6,390만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
-2026.01.233억 7,700만원변경
1차2026.05.203억 7,700만원유찰
2차2026.06.222억 6,390만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.17기준일
감정기일2025.07.0720일
배당요구종기일2025.08.2872일
경매공고일2026.04.14301일
최초진행일2026.01.23220일
매각일2026.06.222차370일

토지/건물 현황

감정가
3억 7,700만원
구분면적감정가
토지(1)47.1118㎡(14.251평)1억 5,834만원
건물(1)84.96㎡(25.7평)2억 1,866만원
가격비
대지권 42% | 건물 58%
구분기준감정가
대지권㎡336만 941원
건물평850만 8,171원
감정원
세운
가격시점
2025.07.07
공시가격
261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 수성구 지산동에 소재하는 "능인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 유원지 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 및 지상철역(수성못역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.
  • 2필지 일단의 인접지·인접도로와 등고평탄한 다각형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
  • 남측으로 왕복 5차선, 서측·북측·동측으로 왕복 2차선도로 등이 형성되어 있음.
  • 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 중앙난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2011.09.20
소액기준일
2026.06.22
배당요구종기일
2025.08.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 9,706만 4,250원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2010.05.24소유권이전
을(5)2011.09.20근저당권설정
을(7)2015.06.25근저당권설정
을(10)2024.01.30근저당권설정
갑(4)2024.11.18가압류
갑(5)2025.06.17임의경매
갑(6)2025.12.19임의경매

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중간
54.3점
아파트 평균 낙찰가율
83%
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미반환 평균 보증금
1억 5,567만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

지산동 주변 지역수성구 기준

데이터 출처