대구광역시수성구지산동단독·다가구대구광역시 수성구 지산동 705-1 외 1필지 (대구 수성구 지산로14안길 3)
경매 진행 중
경매 2025타경824
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 295.37㎡(89.349평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장재덕 / 장재덕
- 채권자
- 지범새마을금고 외 1
- 감정가
- 7억 1,598만 4,400원
- 최저가
- 2억 4,558만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 7억 1,598만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 5억 118만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 3억 5,083만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 2억 4,558만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 289일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 309일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,598만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 554만원 |
| 토지(3) | - | 680만 4,000원 |
| 건물(2) | 111.72㎡(33.795평) | 3,351만 6,000원 |
| 건물(2) | 111.31㎡(33.671평) | 5,565만 5,000원 |
| 건물(2) | 31㎡(9.378평) | 886만 6,000원 |
| 건물(2) | 2.64㎡(0.799평) | 95만 400원 |
| 제시외(2) | 19.8㎡(5.99평) | 257만 4,000원 |
| 제시외(2) | 18.9㎡(5.717평) | 207만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 9,937원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 1989.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구지방경찰청" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호1) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중임. 기호3) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "도로" 로 이용중임.
- 폭 약 6~7m 내외의 포장도로와 남동측으로 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.04.15
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,327만 7,230원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.03.14 | 소유권보존 |
| 을(6) | 1997.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.05 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.14 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.07.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 지산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 수성구 지산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
지산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,567만원
데이터 출처