대구광역시수성구지산동상가주택대구광역시 수성구 지산동 547-1 (대구 수성구 지범로27길 9)
경매 2025타경603
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 287.51㎡(86.971평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영수 / 이영수
- 채권자
- 오상호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,472만 1,560원
- 최저가
- 4억 5,830만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.17 | 6억 5,472만 1,560원 | 유찰 |
| -2025.11.14 | 4억 5,830만 5,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 241일 |
| 매각일 | 2025.11.14 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,472만 1,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 5,125만원 |
| 건물(1) | 49.9㎡(15.095평) | 1,996만원 |
| 건물(1) | 44.91㎡(13.585평) | 1,419만 1,560원 |
| 건물(1) | 89.81㎡(27.168평) | 3,592만 4,000원 |
| 건물(1) | 75.09㎡(22.715평) | 3,003만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 72만원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 252만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 9,697원 |
- 감정원
- 보람
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 "지산2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 주거지로서 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비,급.배수 및 위생설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.23
- 소액기준일
- 2025.11.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 | 전입:2023-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김석환 | 주거용 2층일부방2칸 2024.04.29.~2026.04.28 | 전입:2023-03-23 확정:2024-05-07 배당:2025-04-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남창진 | 점포 1층 22.00평방미터 2023.02.10.~2025.02.09 | 사업:2023-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이정임 | 주거용 3층전부 2022.03.18~ | 전입:2022-04-11 확정:미상 배당:2025-05-02 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이태연 | 주거용 1층일부방2칸 2014.09.30~ | 전입:2014-09-30 확정:미상 배당:2025-05-02 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.09.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.18 | 강제경매 |
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