대구광역시수성구지산동상가주택대구광역시 수성구 지산동 403-2
과거 경매 이력
경매 2010타경15905
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 621.78㎡(188.088평)
- 개시결정
- 2010.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤지연 외 1명 / 이근호
- 채권자
- 청운신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,520만 1,200원
- 매각가
- 4억 440만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.18 | 4억 5,520만 1,200원 | 유찰 |
| -2010.11.18 | 3억 1,864만 1,000원30% | 변경 |
| -2010.12.21 | 3억 1,864만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2011.02.18 | 3억 1,864만 1,000원30% | - |
| 매각 404,400,000원 (88.84%) / 입찰 4명 / 대구시효목동 조영래 | ||
| ( 2위금액 400,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-03-29 | ||
| 납부 : 2011-03-23 | ||
| 배당기일 : 2011-05-04 | ||
| 배당종결 : 2011-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.01 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.14 | 103일 |
| 최초진행일 | 2010.10.18 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,520만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,310만원 |
| 건물 | 156.12㎡(47.226평) | 5,620만 3,200원 |
| 건물 | 35.28㎡(10.672평) | 952만 5,600원 |
| 건물 | 191.4㎡(57.899평) | 6,890만 4,000원 |
| 건물 | 191.4㎡(57.899평) | 6,890만 4,000원 |
| 건물 | 47.58㎡(14.393평) | 856만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 7,664원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "지봉초등학교" 남서측 인근에 위치
- 주위일대는 학교, 아파트단지, 중소규모 점포 및 단독, 다세대주택지 등으로 형성
- 본건까지 제반차량 출입이 가능, 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통 사정은 보통
- 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주택 및 근린생활시설부지
- 동측으로 폭 약 4-5미터, 북측으로 폭 약 5-6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.28
- 배당요구종기일
- 2010.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은만 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-08-10 | 보:53,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2009.11.16~ |
| 김영미 | 주거용 102호 | 전입:2007-05-25 확정:2007-05-25 배당:2010-08-09 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박민정 | 주거용 303호 | 전입:2008-03-17 확정:2008-03-20 배당:2010-08-09 | 보:33,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 심명숙 | 주거용 301호 | 전입:2010-03-15 확정:2010-03-15 배당:2010-08-09 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임준현 | 주거용 101호 | 전입:2006-05-10 확정:2006-05-10 배당:2010-08-09 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보증금:4000만원 |
| 임준현. | 주거용 101호 | 전입:2006-05-10 확정:2009-04-29 배당:2010-08-09 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조선영 | 주거용 203호 | 전입:2007-10-10 확정:2008-08-09 배당:2010-08-09 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최재원 | 주거용 302호 | 전입:2006-01-26 확정:2006-01-23 배당:2010-08-09 | 보:41,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황서상 보증금:3600만원 전입일:2006.1.25 |
| 함춘순 | 주거용 202호 | 전입:2008-06-24 확정:2008-06-24 배당:2010-08-09 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.12.12 | 소유권이전(상속) | |
| 2005.12.12 | 장순식,이명순,이현숙지분전부이전 | |
| 2005.12.28 | 근저당 | |
| 2006.01.23 | 전세권(주거용3층302호) | |
| 2006.06.27 | 이근만지분전부이전 | |
| 2008.03.20 | 전세권(주거용2층303호) | |
| 2010.02.24 | 이근호지분가압류 | |
| 2010.04.09 | 이근호지분가압류 | |
| 2010.06.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 지산동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 수성구 지산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
지산동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,567만원
데이터 출처