대구광역시수성구지산동단독·다가구대구광역시 수성구 지산동 1242-13 외 1건 (대구 수성구 용학로 167-6)
경매 진행 중
경매 2025타경1184
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 198.72㎡(60.113평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지현 / 박병우
- 채권자
- 전규상
- 감정가
- 6억 3,864만 9,000원
- 최저가
- 4억 4,705만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 6억 3,864만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.06.11 | 4억 4,705만 4,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.18 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 194일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 210일 |
| 매각일 | 2026.06.112차 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,864만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,850만원 |
| 건물(2) | 90.26㎡(27.304평) | 1억 831만 2,000원 |
| 건물(2) | 91.96㎡(27.818평) | 1억 1,035만 2,000원 |
| 제시외(2) | 16.5㎡(4.991평) | 148만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 366만 2,253원 |
- 감정원
- 건흥
- 가격시점
- 2025.11.18
- 보존등기일
- 2016.11.03
- 공시가격
- 238,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘지산중학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 연립주택, 아파트, 공원, 점포, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임기곤 | 주거용 숲호전부 2016.11.16.~현재까지 | 전입:2016-11-16 확정:2016-11-16 배당:2025-12-03 | 보:100,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.10.16 | 임의경매 |
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