대구광역시수성구지산동단독주택대구광역시 수성구 지산동 1205-6
과거 경매 이력
경매 2016타경102887
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 158.16㎡(47.843평)
- 개시결정
- 2016.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장민호 / 장민호
- 채권자
- 조경숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,039만 3,280원
- 매각가
- 1억 5,288만원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.02.21 | 1억 6,039만 3,280원 | 유찰 |
| 2차2017.03.23 | 1억 1,227만 5,000원30% | - |
| 매각 152,880,000원 (95.32%) / 입찰 17명 / 대구 수성구 이순애 | ||
| ( 2위금액 147,900,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-04-26 | ||
| 납부 : 2017-04-26 | ||
| 배당기일 : 2017-05-25 | ||
| 배당종결 : 2017-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.09 | 140일 |
| 배당요구종기일 | 2016.10.05 | 75일 |
| 최초진행일 | 2017.02.21 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,039만 3,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,980만원 |
| 건물 | 76㎡(22.99평) | 2,340만 8,000원 |
| 건물 | 46.66㎡(14.115평) | 1,437만 1,280원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 19만 2,000원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 67만 2,000원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 195만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 8,451원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2016.12.09
- 공시가격
- 104,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용지초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택 및 상가지대로서, 주변 도로를 따라 각종 근린생활시설과 후면 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 내외 거리에 시내버스 승강장, 약 5분 내외 거리에 도시철도 3호선 "범물역"이 소재하고 있음, 지역적 위치, 주변 도로상태 및 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대체로 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 남서측으로 약 3m 진입도로가 형성되어 남동측 주변 약 8m 주도로와 연결되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.28
- 배당요구종기일
- 2016.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경숙 | 주거용 1층 전부 | 전입:2013-10-16 확정:2013-10-16 배당:2016-07-25 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 조매자 | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:2013-09-23 배당:2016-08-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 조은진 | 주거용 2층 전부 | 전입:2013-09-24 확정:2013-09-24 배당:2016-08-12 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2006.09.18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.04.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2013.09.23 | 전세권(2층 전부) |
| 갑(7) | 2014.02.12 | 소유권이전(증여) |
| 갑(8) | 2014.03.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.03.31 | 가처분 |
| 갑(9) | 2014.03.31 | 가처분 |
| 을(12) | 2015.11.27 | 주택임차권(1층 전부) |
| 갑(12) | 2016.07.25 | 강제경매 |
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